Aufwand runter,
sicherheit hoch.

SCHNELL. SCHLAU. DIGITAL

Schützen Sie sich sorgenfrei, mit minimalem Verwaltungsaufwand und für Sie kostenlos vor einem drohenden Zahlungsausfall Ihrer Mieter.

Bank11 bietet Ihnen mit der smartMietkaution ein Äquivalent zur Barkaution, komplett digital und mit einem Höchstmaß an Sicherheit. Dabei verbürgt sich Bank11 für den Mieter und klärt alle Formalitäten direkt mit ihm. Sie als Vermieter erhalten die Bürgschaftsurkunde und die Sicherheit, dass im Fall der Fälle gezahlt wird und das ganz einfach per Klick ohne bürokratische Hürden, wie bei der Barkaution, nur eben smarter. Die Bürgschaft wird Ihnen beim 1. Anfordern unmittelbar ausgezahlt. 

THE REASON WHY:

Die aktuellen Marktgegebenheiten wie Inflation, Preis- und Mietsteigerungen sowie drastisch steigende Strom- und Energiekosten führen dazu, dass immer weniger Mieter über freie Liquidität verfügen und Geld sparen können. Bereits jetzt verbrauchen mehr als 50% aller Deutschen ihr gesamtes verfügbares Einkommen zur Deckung von laufenden Kosten. Nur wenige Mieter sind in der Lage, sorgenfrei eine Barkaution in Höhe von 3-Monats-Kaltmieten zu stellen. Mit der Bank11 smartMietkaution erhält Ihr Mieter etwas mehr finanziellen Spielraum, gleichzeitig können Sie sorgenfrei sicherstellen, das Beschädigungen gezahlt werden.

So funktioniert der Prozess für den Mieter

In nur wenigen Schritten zum Vertragsabschluss

Antragsstrecke von Immomio

  • Der Abschluss der smartMietkaution ist direkt in den Immomio-Bewerbungsprozess integriert
  • Immomio bietet folgende Optionen: 1. Barkaution oder 2. Bank11 smartMietkaution
  • Ihr Mieter füllt, den schlanken Online-Bürgschaftsantrag über Immomio aus

Bonitätsprüfung und Entscheidung

  • Direkte Bonitätsprüfung und Sofortentscheidung durch Bank11

Videolegitimation & digitale Signatur

  • Danach kann der Mieter mittels Videolegitimation und digitaler Signatur die Bank11 smartMietkaution sofort abschließen
  • Ihnen als Vermieter wird umgehend digital die Bürgschaftsurkunde übermittelt
  • Bei Mietende ohne Mängel geben Sie die Bürgschaftsurkunde an Bank11 frei
  • Bei Beanspruchung der Mietbürgschaft geben Sie den Foderungsbetrag und das Zielkonto bei Immomio ein. Bank11 überweist innerhalb von 24h den geforderten Betrag auf das angegebene Konto. Alternativ kann die Zahlung auch per Schnittstelle direkt aus dem ERP-System angefordert werden.
  • Bank11 zieht die Bürgschaftsgebühr direkt beim Mieter ein
  • Sie müssen muss keine Kautionskonten verwalten und keine Überweisungen tätigen und überwachen

VORTEILE FÜR SIE

Die Bank11 smartMietkaution bietet zahlreiche Vorteile gegenüber einer herkömmlichen Barkaution.

  • Minimaler Verwaltungsaufwand
  • Hohe Sicherheit
  • 100% digital und papierlos
  • Keine Kosten für Sie
  • Auszahlung auf erstes Anfordern
  • Per Schnittstelle in ERP integriert

Ihre Vorteile im Detail

Mehr Freiheit und mehr Zeit für das Wesentliche

SICHER:

  • Bei der Bank11 smartMietkaution handelt es ich um eine „Bürgschaft auf erstes Anfordern“. Ziel dieser Bürgschaftsverpflichtung ist es, den Vermieter innerhalb kürzester Zeit mit den angeforderten finanziellen Mitteln zu versorgen.
  • Bank11 prüft in diesem Fall nicht, ob der Anspruch berechtigt ist, sondern zahlt den vom Vermieter angeforderten Betrag, maximal den Bürgschaftsbetrag (3 Monats-Kaltmieten), aus. Einwände und Ansprüche werden im Nachgang zwischen Mieter und Vermieter beigelegt, wie bei einer herkömmlichen Barkaution.
  • Die Mietkautionsbürgschaft ist dadurch ein Äquivalent zur Barkaution – allerdings muss kein separates Mietkautionskonto angelegt werden. Dadurch ist keine Prüfung der Geldeingänge notwendig und ebenfalls kein Inkasso von Rückständen.
  • Die Bürgschaftszusage von Bank11 erhält der Vermieter sofort, während der Vermieter die Barkaution erst unmittelbar vor Einzug erhält.
  • Bank11 hält sich an die Zusage (bei gleichem Mietobjekt), selbst wenn sich die Bonität des Mieters zwischen Abschluss der Bürgschaft und Mietbeginn verschlechtert hat.
  • Es besteht keine Kündigungsmöglichkeit der Bürgschaft seitens des Mieters, es sei denn, der Vermieter gibt die Bürgschaft frei.

EINFACH:

  • Kein Eintreiben der Barkaution – keine Verwaltung von Kautionskonten – keine Gebühren – für Sie ist das vollkommen kostenlos.
  • Die Bank11 smartMietkaution ist über Immomio digital ins System integriert. Der Vermieter stimmt einmalig zu, dass seinem Mieter das Produkt angeboten werden darf. Für die volle Kontrolle kann für jeden Mieter einzeln die Zustimmung gegeben oder verweigert werden. Um den Rest kümmert sich dann Immomio für Sie digital und einfach.
  • Abwicklung von Gebühren, Durchsetzung von Forderungen und Ausfallrisiko werden zu 100% von Bank11 übernommen.
  • Änderungen der Bankverbindung oder Mieterstammdaten teilt der Mieter Bank11 direkt über das Online Service Portal mit.

FLEXIBEL:

  • Vollkommen digitale Abwicklung ermöglicht Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität.
  • Sie haben die Wahl: Bank11 smartMietkaution für alle Mieter oder nur für spezielle Mieter freischalten .
  • Mietern die bereits eine Barkaution gezahlt haben die Bank11 smartMietkaution anbieten.
  • Vollkommen ins ERP-System integriert oder nur separat nutzbar – Sie haben die Wahl.