pay less,
kein stress

SCHNELL. SCHLAU. DIGITAL

Sorgenfrei umziehen und dabei mehr Geld in der Tasche haben?! Mit der Bank11 smartMietkaution ist das möglich.

Durch die aktuellen Marktgegebenheiten wie Inflation, Preis- und Mietsteigerungen sowie drastisch steigende Strom- und Energiekosten wird es immer schwieriger Geld für die Barkaution anzusparen.

Was ist „smartMietkaution Bank11”?

Das ist eine Form der Bürgschaft, bei der Bank11 für die Gesamtsumme der vom Vermieter geforderten Barkaution bürgt.

Mit der Bank11 smartMietkaution bietet Bank11
eine sichere Alternative zur Barkaution.

Automatisch wird Ihrem Vermieter anstatt einer 3-Monats-Kaltmieten-Kaution einfach die Bank11 smartMietkaution Urkunde übergeben. Sie zahlen monatlich nur wenige Euro und genießen dadurch eine höhere Flexibilität, um ihr Geld in z. B. Möbel oder andere Wünsche zu investieren. Dabei behalten Sie volle Kostenkontrolle über die gesamte Dauer Ihres Mietverhältnisses.

SO FUNKTIONIERT’S

In nur wenigen Schritten zum Vertragsabschluss

Antragsstrecke von Immomio

  • Der Abschluss der smartMietkaution ist direkt in den Immomio-Bewerbungsprozess integriert
  • Immomio bietet Ihnen folgende Optionen: 1. Barkaution oder 2. Bank11 smartMietkaution (Mietbürgschaft)
  • Sie füllen den schlanken Online-Bürgschaftsantrag über Immomio aus

Bonitätsprüfung und Entscheidung

  • Direkte Bonitätsprüfung und Sofortentscheidung durch Bank11

Videolegitimation & digitale Signatur

  • Danach können Sie mittels Videolegitimation und digitaler Signatur die Bank11 smartMietkaution sofort abschließen
  • Dem Vermieter wird umgehend digital die Bürgschaftsurkunde übermittelt
  • Bei Mietende ohne Mängel gibt der Vermieter die Bürgschaftsurkunde an Bank11 frei
  • Bei Beanspruchung der Bürgschaft füllt der Vermieter das digitale Onlineformular aus und Bank11 überweist den geforderten Betrag unmittelbar an das vom Vermieter vorgegebene Konto – damit erlischt die Bürgschaft
  • Bank11 zieht die Bürgschaftsgebühr direkt bei Ihnen ein

IHRE VORTEILE IM VERGLEICH

Die Bank11 smartMietkaution bietet zahlreiche Vorteile gegenüber einer herkömmlichen Barkaution.

  • Hohe Einmalzahlung
  • Niedriger bis kein Zinsertrag von Mietkautionskonto
  • Gebundene Finanzmittel
  • Doppelbelastung bei Umzug, wenn Barkaution noch nicht zurückerstattet ist (kann bis zu 12 Monate dauern)
  • Viel Aufwand für Ihren Vermieter
  • Manuelle Überweisung
  • Niedrige regelmäßige Gebühr
  • Flexbile Anlagemöglichkeiten mit höheren Renditechance
  • Schneller & volldigitaler Abschluss
  • Finanzielle Flexiblität z.B. für die neue Couch oder
    die anstehende Nebenkosten-Nachzahlung
  • Alte Barkaution durch flexible Bank11 smartMietkaution  ablösen

FINANZIELLE FLEXIBILITÄT

Mehr Freiheit und mehr Zeit für das Wesentliche

  • Unvorhergesehene Ereignisse (z.B. überraschende Auto-Reparatur)
  • Interieur – Ihre Wohnung schön einrichten (Möbel-/Einrichtungskauf)
  • Finanzieller Puffer für hohe Nebenkosten-Nachzahlung
  • Keine Notwendigkeit z. B. für einen Kredit oder eine Überziehung Ihres Girokontos aufgrund einer hohen Barkaution
  • Keine Doppelbelastung, während Sie auf die Rückerstattung Ihrer alten Barkaution warten
  • Möglichkeit zur Erhöhung Ihrer Sparquote
  • Höhere Renditechancen bei Anlage der freigewordenen Mittel
  • Einfach von zu Hause abschließen, ganz ohne vor Ort-Termin 
  • Komplett digital & papierfrei 

Fragen und Antworten

Ein Aval bezeichnet den Überbegriff für Bürgschaften und Garantien. Das Mietaval ist die Bürgschaft der Bank über die Gesamtsumme der vom Vermieter geforderten Barkaution. Bei Bank11 heißt das Produkt smartMietkaution: Der Vermieter fordert bei Mietbeginn z.B. 3 Kaltmieten (à 500 €), also 1500 € Kaution. Statt dem Vermieter 1500 € zu überweisen, schließt der Mieter ein Mietaval (Mietkautionsbürgschaft) ab. Über eine Bürgschaftsurkunde (in unserem Fall digital) versichert die Bank dem Vermieter, im Fall eines Schadens bis zu 1500 € (max. Höhe der Kaution) auszuzahlen. Der Mieter zahlt hierfür die sog. Avalprovision (abhängig von Avalhöhe).

Nein, die Avalprovision ist keine regelmäßige Ansparung sondern fällt für die zur Verfügung gestellte Dienstleistung an.

Im Schadensfall zahlt die Bank dem Vermieter je nach Schadenshöhe max. die Bürgschaftshöhe aus. Die dem Vermieter ausgezahlte Summe muss dann durch den Mieter bei der Bank ausgeglichen werden. 

Für Ihren Vermieter ist es besonders wichtig, dass die Bürgschaft in diesem Fall die Bank11 smartMietkaution ihn genauso absichert, wie eine Barkaution. Das heißt, im Schadensfall möchte er genauso schnell über den Kautionsbetrag verfügen können. Deshalb zahlen wir einen vom Vermieter bei uns angeforderten Betrag auf erstes Anfordern, d.h. ohne weitergehende Prüfung unserseits an den Vermieter aus. Anschließend bezahlen Sie den von uns an den Vermieter ausgezahlten Betrag an uns zurück. Sollten Sie Zweifel an der Berechtigung der Forderung des Vermieters haben, erfolgt die Klärung ausschließlich zwischen Ihnen und dem Vermieter – entsprechend einer Barkaution, die Sie zu Mietbeginn an den Vermieter überweisen und aus der sich der Vermieter bedienen kann.

Eine einseitige Kündigung durch den Mieter ist nicht möglich. Die Mietbürgschaft kann lediglich durch den Vermieter freigegeben werden (i.d.R. bei Mietende, oder z.B. durch Hinterlegung einer Barkaution durch den Mieter in Rücksprache mit dem Vermieter)

Bei dem Mietaval der Bank11 smart Mietkaution handelt es sich nicht um eine Versicherung. Dem Vermieter steht im Fall eines Schadens max. die Summe der geforderten Barkaution zur Verfügung.

Finanzielle Flexibilität für:

  • Unvorhergesehene Ereignisse
  • Möbel-/Einrichtungskauf
  • Puffer für NK-Nachzahlung
  • Anlage z.B. in ETF
  • Höhere Sparquote
  • Vermeidung Kredit
  • Vermeidung Doppelbelastung, wenn vorherige Kaution 
  • noch nicht zurückerstattet ist

Vollständig digitale Beantragung ohne Verwaltungsaufwand für Vermieter

Sollte es zu einem Schadensfall können Sie über Bank11 auch unkompliziert einen Rahmenkredit beantragen. Hier werden wir Sie gerne beraten. 

Digitaler Nachweis, dass die Bank die Mietkaution für den Mieter absichert,  der Vermieter also im Schadensfall zuverlässig den geforderten Anteil der Mietkaution erhält

Avalgebühr/Einmalprovision zu Vertragsbeginn. Avalprovision jeweils jährlich zum Jahresende (31.12.)

Statt bei einer Kaltmiete von 500€ und geforderten 3 Monatsmieten eine Barkaution von  1500€ aufbringen zu müssen, kann der Mieter alternativ ein Mietaval abschließen. Hierfür fällt eine Einmalprovision von 15€ und eine jährliche Avalprovision von 67,50€ (4,5% von 1500€) an.